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長高電高新科技股份有限公司 有關控股子公司獲得國有建設用地使用權暨 投資的推進公示
證券代碼：002452股票簡稱：長個子電新公示序號：2024-10
我們公司及董事會全體人員確保信披的內容真實、精確、詳細，并沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、投資背景
長高電高新科技股份有限公司（下稱“企業(yè)”）于2023年12月8日舉辦第六屆董事會第七次會議，審議通過了《關于全資子公司投資建設長高綠色智慧配電產業(yè)園的議案》，允許公司全資子公司湖南長高森源電氣設備有限責任公司（下稱“長個子森源”）投建長個子綠色智慧配電設備產業(yè)基地，與此同時受權高管申請辦理與本次投資基本建設事宜有關協(xié)議內容及文檔簽定工作中，并負責辦理工程建設涉及土地競拍、工程建設等事項。詳細公司在2023年12月11日在巨潮資訊網上公布的《關于全資子公司投資建設長高綠色智慧配電產業(yè)園的公告》（公示序號：2023-38）。該事項已經公司2023年第一次臨時性股東大會審議通過。
二、買賣概述
長個子森源前不久與衡陽市市自然資源和規(guī)劃局簽署《國有建設用地使用權出讓合同》，長個子森源拍得坐落于衡陽市雁峰區(qū)金龍坪街道社區(qū)金橋村、岳屏鎮(zhèn)東湖村、文昌村（航天城大道以南、蔡倫大路往西、文昌路東側）的轉讓土地，轉讓宗地面積為61,364.96平米，轉讓合同款2,061.92萬余元。
依據《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關規(guī)定，本次交易不構成關聯(lián)交易，亦不組成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組。
三、交易標的的相關情況
出讓人：衡陽市市自然資源和規(guī)劃局
土地部位：衡陽市雁峰區(qū)金龍坪街道社區(qū)金橋村、岳屏鎮(zhèn)東湖村、文昌村（航天城大道以南、蔡倫大路往西、文昌路東側）
宗地面積：61,364.96平米
規(guī)劃用途：工業(yè)土地
轉讓年限：50年
轉讓合同款：2,061.92萬余元
四、合同書主要內容
1、雙方當事人：
出讓人：衡陽市市自然資源和規(guī)劃局
買受人：湖南長高森源電氣設備有限責任公司
2、本合同項下轉讓土地編號為CHXMDJ202310191029-6，土地占地面積61,364.96平米。本合同項下的轉讓土地位于衡陽市雁峰區(qū)金龍坪街道社區(qū)金橋村、岳屏鎮(zhèn)東湖村、文昌村（航天城大道以南、蔡倫大路往西、文昌路東側）。
3、本合同項下轉讓宗地用途為工業(yè)土地，出讓人同意在土地款交清后十個工作日內將轉讓土地交由買受人。出讓人允許在交付土地資源時該土地實現(xiàn)的土地資源前提條件是現(xiàn)況土地資源條件為進行土地征收的現(xiàn)況。
4、本合同項下的國有建設用地使用權轉讓年限為50年，按照本出讓合同簽署之時間開始計算。
6、本合同項下宗地國有建設用地使用權轉讓合同款金額為2,061.92萬余元，每平米rmb336.01元。本合同項下宗地訂金413萬余元抵作土地出讓價款。
7、本合同簽署的時候起60日內，一次性付清國有建設用地使用權轉讓合同款。
五、對公司的影響
長個子森源此次競價土地資源關鍵能夠滿足長個子綠色智慧配電設備產業(yè)園的建設需要，有利于推動工程項目的順利推進，根據公司發(fā)展戰(zhàn)略。長個子綠色智慧配電設備產業(yè)園項目是公司在2024年1月13日對外披露的《向不特定對象發(fā)行可轉換公司債券預案》里的募集資金投資項目之一，在其中減掉413萬余元定金的1,648.92萬余元新項目土地款在該項目擬使用募資花費的方案范圍之內。因為此次發(fā)行可轉債應急預案尚要遞交公司股東大會和監(jiān)管部門的審批同意，因而此次競價土地使用權的資產將先用自籌資金資金投入，假如可轉債發(fā)行取得成功，即在募資到位后，依據募資資金管理辦法的有關規(guī)定應用募資開展更換。本次交易也不會對財務狀況及經營業(yè)績產生不利影響，也不存在損害公司及股東利益的情形。
六、風險防范
長個子森源將按合同約定的各項指標開展工程建設，項目過程中可能受相關部門相關手續(xù)、國家和地區(qū)相關政策變化等不可抗拒因素產生的影響，項目實施進度存在一定的不確定性。敬請廣大投資者科學理財，注意投資風險。
七、備查簿文檔
《國有建設用地使用權出讓合同》
特此公告。
長高電高新科技股份有限公司
股東會
2024年1月19日
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